Değerleme Süreci
Süreç Nasıl İlerliyor ?
Kurucuoğlu Gayrimenkul Değerleme olarak, mülkünüzün gerçek ve güncel piyasa değerini belirlerken hiçbir detayı şansa bırakmıyoruz. Uluslararası standartlara ve SPK mevzuatlarına sıkı sıkıya bağlı kalarak yürüttüğümüz değerleme (ekspertiz) sürecimiz, şeffaflık ve bağımsızlık ilkesiyle üç ana aşamada gerçekleşmektedir:
1
Saha Çalışması ve Yerinde İnceleme
Uzman ekiplerimiz gayrimenkulü yerinde inceleyerek mevcut fiziksel durumunu tespit eder. Mülkün konumu, yapısal özellikleri, kullanım alanı ve çevresel faktörleri en şeffaf biçimde analiz edilerek fotoğraflanır ve detaylıca kayıt altına alınır.
2
Resmi Kurum ve Yasal Analiz
Gayrimenkulün yasal statüsü ilgili resmi kurumlarda uzmanlarımızca titizlikle araştırılır. Tapu sicilindeki mülkiyet kısıtlamaları, belediyedeki imar durumu ve onaylı mimari proje incelenerek, mülkün yasal kayıtlarla uyumu ve olası riskleri eksiksiz değerlendirilir.
3
Bilimsel Analiz ve Raporlama
Sahadan ve resmi kurumlardan alınan verilerle bölgesel emlak piyasası dinamikleri detaylıca analiz edilir. Uluslararası değerleme metotları kullanılarak hesaplanan nihai değer, SPK standartlarında bağımsız, bilimsel ve kurumsal bir rapor halinde sunulur.
